ブログを読んで下さっている皆さま、
こんにちは★ 五十嵐です。
今日は、不動産仲介についてお話したいと思います。
アットホームやSUUMOなどの不動産情報サイトを見ていると、数社の
不動産会社から、同じ物件が掲載されているのを見た事があるのではない
でしょうか。
”金額も詳細内容も同じように見えるけど、どうなってるの？？？”
また、
”気になる物件がいくつかあるけど、それぞれ不動産会社に問い合わせす
るのは面倒だ・・・・”
不動産仲介の仕組みを簡単にご説明します。
〇売主様がA不動産仲介会社に不動産の売却を依頼します。
〇A不動産仲介会社は一般向け、不動産会社向けに情報を公開し
買主様を探します。
〇情報をみたB不動産仲介会社はお客様へご紹介します。
〇B不動産会社から紹介されたお客様が、気に入った時は売買となります。
このように、不動産売買の仲介は、売主様側のA不動産仲介会社と買主様
側のB不動産仲介会社とそれぞれ仲介会社がつくことになります。
ちなみに、この2社は同じ会社でもO.Kです。
この場合を両手仲介といいます。
最初にお話した、不動産情報サイトに掲載されている多くの物件は、売主
様側の不動産仲介会社が掲載をしています。
そして、数社の不動産仲介会社から同じ物件が掲載されているのは、売主
様がたくさんの不動産仲介業者に依頼しているからです。
ネットやチラシ広告に掲載しているのは、売主様側の不動産仲介業者です。
では、買主様側の不動産仲介業者は、いったいどこになるのでしょう？
実は、買主様側の不動産仲介業者は、どこでも良いのです。
つまり弊社アーキベースは、極端に言えば、日本全国ほぼ全ての不動産を
扱う事ができます (^-^)
不動産情報サイトに掲載されている物件は、どの不動産会社でも取り扱う
事ができるのです。
冒頭にありました
”気になる物件がいくつかあるけど、それぞれ不動産会社に問い合わせす
るのは面倒だ・・・・”
このように感じる方は、是非、アーキベースへご連絡下さい。
ネットやチラシでは、物件ごとに不動産会社が違うため、その都度それ
ぞれの不動産会社へメールや電話をして、その度に個人情報や希望条件
などを伝えて・・・・・。
手間がかかる上に時間もかかります。
弊社にご連絡頂き、一度だけお名前や希望条件等をお伝えください。
気になるすべての物件をご紹介する事ができます。
手間と時間を、他に使うことができるようになりますよ (^-^)
また、弊社からご希望条件に合う物件をお探しして、ご紹介させて頂く事
もできます。
さらに、売主様から預かっている物件を早く売らなければいけない、とい
う事もありませんので、買主様に寄り添ってアドバイスができます。
以前 不動産売却の流れ の中でもありましたが、売主様が売却を依頼す
る先を、多くの不動産会社から選ぶことができるように、買主様も窓口と
なる購入する不動産会社を自由に選ぶことができます。
この窓口となる不動産会社を見つけ、一緒に住まい探しを進める事ができ
ると、心強いと思います。
是非、アーキベースも、お客様の窓口となる不動産会社に手を挙げさせて
ください！
【アーキベース】は
「新潟市中央区女池で不動産仲介・建築設計・工事監理業を営んでおります。
スタッフ全員、土地（宅地建物取引士）・建物（一級建築士）の専門家が、
土地探しのお手伝いを致します。
建築条件のある物件はありません。
土地について、または建物についてのご相談もお気軽にお問い合わせください。
ホームページに物件を公開しておりますので、ご覧ください！
不動産[ 売却 ] 無料査定 おこなっております！
(有)アーキベース一建築士事務所
新潟市の不動産土地情報・建築設計事務所
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