「長潟」売地 ご契約となりました。

ブログを読んで下さっている皆さま、

こんにちは★ 五十嵐です。

志村けんさんが新型コロナウイルスの感染で亡くなられました。

検査が陽性で、治療を続けていることはニュース等で知っていたけど

まさか、こんなに急に最悪の結果になるなんて・・・・・(>_<)

新潟市は、東京のような爆発的な拡大にはなっていませんが、今後どのような状況になる

か予断を許さない状況です。

そんな中ですが、弊社はマスクの着用、換気や手洗い等の徹底をしながら、通常通り営業

しております。

先週末の28日(土)、弊社の専任で売却活動をしていました、長潟の売地が契約になり

ました。

売主様は、この土地に素敵な家を建てて、長い間お住まいになられていましたが、ご子息

世帯と同居を始められたため、売却を検討されることになりました。

その際に、ご子息が新居の土地を探す中で、買主様側として弊社のHPをご覧になり、会

員にご登録を頂き、弊社の事を知って頂きました。

今回、売主様より弊社に専任で売却をお任せいただく事になったのは、ご子息からのご紹

介もあってのご縁でした。

また、ご購入をされました買主様は、この土地の近くにご実家があるという事もあり、今

後のライフスタイルを考えてのご購入となりました。

買主様はこれから、住宅ローンの本審査の申込手続きに入られ、その後売主様は、建物の

解体の手続きに入られます。

解体後更地にして、6月下旬頃の決済、お引渡しの予定です。

私の方では、無事にお引き渡しができますように、最大限のフォローをさせて頂きたいと

思っています。

この度は、売主様、買主様、ご契約おめでとうございました (^-^)

 

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大震災に備える対策とは・・・

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こんにちは★ 五十嵐です。

3月になって、桃の節句も明日となり、心も春めいてくるはずなのですが・・・・・・。

コロナウイルスによる、新型肺炎の新潟県内初確認の一報 (>_<)

遅かれ早かれ、想定の範囲内という受け止め方もあれば、

身近に迫る猛威に不安でいっぱいの方も多いのではないでしょうか。

そんな中ですが、先週、宅地建物取引業協会主催のセミナーに参加してきました。

テーマは2つありましたが、その中の1つ

「大震災に備える対策とは」 から、自ら被災しながら被災者の救出や支援、物件の補修

管理などを取り組んだ講師からの、映像も交えながらの講演でした。

東日本大震災発生からまもなく10年になろうとしています。

私があらためて感じた事についてお話します。

”自助” → ”共助”  → ”公助”  です。

大規模な災害の発生直後には、迅速に支援することが難しくなり、”公助”は期待できません。

当日は ”自助”

自分(家族)の命は自分(家族)で守る。

発生後、3日間乗り切る家族分の備蓄(水、食料、日用品等)、家具の転倒防止、避難場

所の確認、緊急連絡先の確認等。

2日目~は ”共助”

自分たち(地域・組織・グループ)は自分たち(地域・組織・グループ)で守る。

自分達が負傷せずに残ったら、地域・組織・グループの人たちと助け合えるように、日ご

ろから交流をしたり、地域の行事に参加して備える。

”自助” のために私にすぐできる事は、

・備蓄・スマホの充電は常に80%以上・車のガソリンは半分になったら満タンにです。

災害の時に持っていたら役立つものとして、‘テレホンカード‘ があげられていました。

公衆電話では、災害時に特別なラインがあって、使用できるようです。

そして、震度5~6以上の地震の時は、避難準備をする! です。

いつ襲ってくるかもしれない、忘れがちなころに襲ってくるかもしれない、

大震災に備えて、一人ひとりが、日ごろからの備えをしておくべきと切実に感じました。

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中央区弁天橋通 売地の現地確認をしてきました!

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こんにちは ★ 五十嵐です。

昨日は中央区弁天橋通1丁目売地を2件、現地確認に行ってきました!

山潟小学校区、山潟中学校区になります。

2件とも前面道路はそんなに広くないですが、間口が10m以上あり、南向きに

接しているので、日当たりが良い住宅用地です。

弁天インターや姥ケ山インターへのアクセスが良好で、とても便利な場所になります。

 

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贈与税の住宅取得資金について

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こんにちは★ 五十嵐です (^O^)

本日は、住宅取得資金等贈与 の非課税枠の縮小についてお話したいと

思います。

昨年10月の消費税増税の時にお話しした 4つの住宅取得支援策 のひとつ

です。

 

非課税限度額

住宅用の家屋の新築等に係る対価等の額に含まれる消費税等の税率が10%である場合

住宅用家屋の新築等に係る契約の締結日 省エネ等住宅 左記以外の住宅
平成31年4月1日~令和2年3月31日 3,000万円 2,500万円
令和2年4月1日~令和3年3月31日 1,500万円 1,000万円
令和3年4月1日~令和3年12月31日 1,200万円 700万円
                         (国税庁ホームページ抜粋)

上記を見てもわかるように、今まで一般住宅では2500万円までは、

非課税でしたが、今年の4月からは1000万円になります (*_*)

なんと1500万円も低くなるんです・・・・。

そもそも、親や祖父母等からこんな資金援助が受けれることじたい

ありがたいですよね (*^^)

そして、住宅を取得する資金の贈与だから、土地に使えるの?

と思われている方もご安心ください。

住宅とともにする敷地(住宅の新築に先行する土地等の取得も含む)の購入

であれば、住宅取得資金贈与を使うことが可能です (^-^)

また、手付金に贈与された資金を充当しても、手付金は対価の一部なので、

問題ありません。

資金援助を考えている方は、国税庁のホームページに詳しく説明が

ありますので、ご確認ください。

 

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中央区信濃町 売地の現地確認をしてきました!

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こんにちは、五十嵐です。

本日、 中央区信濃町  売地の現地確認に行ってきました!

前面道路が約7.3mと約6mに接する南東角地にある住宅用地です。

前面道路が広く、南東向きで日当たりは良好です。

信濃公園に近く、静かで環境の良い住宅街にあります。

徒歩10分圏内に関屋駅、浜浦小学校、関屋中学校、ウオロク信濃町店等

があり、生活にとても便利な場所です。

 

 

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西区小針西1丁目 売地の現地確認をしてきました!

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こんにちは、五十嵐です。

本日、 西区小針西1丁目   売地の現地確認に行ってきました!

前面道路が約8mと約5.5mに接する角地にある住宅用地です。

目の前には小針公園があり、通風、採光も良く、環境の良い場所になります。

バス停徒歩2分、徒歩10分圏内にスーパーやドラッグストアがあり、生活にも

便利な場所です。

また、幹線道路(116号)へのアクセスも良く、車での移動もらくです。

 

 

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白山神社に初詣

加藤祥子です!

新年あけましておめでとうございます。
本年もどうぞ宜しくお願い申し上げます。

皆様の本年のご活躍、ご多幸を心より祈念申し上げます。

今年も2日に白山神社に初詣に行ってきました。
境内は例年ほど込み合っていなく、スムーズに「浄火」にたどり着くことができました。
一年間、災いや厄など災難から守ってくださったお札、お守りを燃やす”清浄な火” “神様の火”にあたり、この一年間無事に過ごせますようお祈りをしてきました。

昨年は、思いがけずスタッフ、家族等いろいろなアクシデント(車に追突されたり、ケガやら、体調不良やら)ありましたが、すべて乗り越え、無事に新年を迎えることができましたことの御礼を申し上げてきました。

それから、本殿でご祈祷を受けて、白山さまのご利益を授かって参りました。

お正月は、ゆっくり休ませて頂きしたので、心新たにがんばりたいと、思っております。

本年も、ご満足いただけるお住まいの実現のお役に立てるよう努めさせて頂きます。

今後とも変わらぬお引き立てを賜りますようお願い申し上げます。

 

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中央区京王2丁目 売地の現地確認をしてきました!

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こんにちは、五十嵐です。

本日、中央区京王2丁目  売地の現地確認に行ってきました!

桜ヶ丘公園が見える場所に位置していて、閑静な住宅街になります。

 

桜ヶ丘小学校まで徒歩約2分、山潟中学校まで徒歩約13分で、お子様の通学にも良い

環境です。

前面道路は約6m以上、間口約12m以上、敷地面積約55坪以上あります。

周囲も同じように、ゆったりとした住宅地が多い地域になります。

 

 

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年末のお掃除に是非!

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こんにちは★ 五十嵐です (^O^)

あっという間に今年も残すところ、2週間をきってしまいました。

忙しい年末でもやっておきたい!やらないといけない大掃除。

その中でも今日は、私がやっているとっても簡単にできる、

‘電子レンジ’のお掃除についてお話したいと思います。

食品を扱う電子レンジは、第一に安全性に配慮した掃除方法で行いたいと

思っていました。

色々調べたら、‘クエン酸’にたどりつきました (*^^)v

クエン酸って口にするものなので、とっても安心!!

1、水200mlにクエン酸小さじ2~4

2、クエン酸水を耐熱容器に入れてラップをしないで電子レンジで3~5分加熱する

3、加熱後、30分ほど放置して、水蒸気を充満させる

4、布やキッチンペーパーでふき取る

たったこれだけです (^o^)/

以前は、市販にある商品で、↑のような仕組みで、液体がしみ込んだペーパーが袋

に入っていて、それを加熱して割らせて、水蒸気を充満させる・・・・・みたいな

のを、購入して使用していました。

良かったのですが、高くて・・・・(>_<)

クエン酸は100均で手に入るので、とってもお得です。

ちなみに、クエン酸は酸性であるため、アルカリ性の汚れに強い性質を持っていま

す。

電子レンジ内には、食品の生臭さや水垢など、アルカリ性の汚れが多いのでアルカ

リ性を分解するクエン酸は、とっても手軽に電子レンジ掃除ができるというわけで

す(^O^)

また、水200mlにクエン酸小さじ1を混ぜて作ると、クエン酸スプレーができます!

これを、容器に入れておけば、思い立った時にいつでもお掃除ができますよ(^v^)

本当に簡単なので、大掃除の時ではなく、日常のお掃除の際に是非お試し下さいね★

 

 

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東区江南6丁目 売地の現地確認をしてきました!

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こんにちは、五十嵐です。

東区江南6丁目  売地の現地確認に行ってきました!

前面道路約6m、敷地面積約50坪の住宅用地です。

このあたりは前面道路が6m以上あるところが多く、ゆったりとして

いる住宅街です。

江南小学校まで徒歩約5分、石山中学校まで徒歩約11分と通学にも便利

な場所です。

また、徒歩約4分の所に東山公園があり、緑が多くお散歩コースにはと

ても良いです (^o^)/

 

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