不動産 [売却] 無料査定 おこなっています!

ブログを読んで下さっている皆さま、

こんにちは、五十嵐です。

アーキベースでは 不動産[売却]無料査定 をおこなっています!

「土地を所有しているけど、売り方や相場が分らない・・・・・」

「土地を相続で引き継いだけど、どうしたら良いか分らない・・・・」

不動産に関することでお困りの事やお悩みの事がございましたら、

なんでもお気軽にご相談ください!

ご相談は、お電話やメールでお気軽にお問い合わせください。

また、現地調査など必要な手続き以外は、メールでのやり取りもできますので、

遠方にいらっしゃる方やお忙しい方もご安心してご相談ください!

アーキベースは毎日物件更新しています。

ホームページに物件を公開しておりますので、ご覧ください!

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『年末ジャンボ宝くじ』『年末ジャンボミニ』が本日発売!

加藤祥子です。

『年末ジャンボ宝くじ』『年末ジャンボミニ』が11月20日 水曜日から発売!
数年前まで、購入していたのですが、ある年に縁起の良い夢を見た年があって、絶対今年は当たると思ったのですが、ダメでした・・・・・。
以来、ご無沙汰をしています。
今年は、TVドラマ「天皇の料理番」に出演以来、大好きになった「佐藤健」がTVで宣伝しているので、買ってみようかな?、と思っています。
宝くじで当たる人の多くは、宝くじ売り場で好印象の販売員から購入、何か良いことがあった日に購入するそうなので、そういうお店、そういう日があったら、買おうかな、と思っています。
ちょっと、「宝くじ」に対して、リスペクトに欠けるような気もしないではないのですが・・・・・・・。

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東区東中野山1丁目売地の現地確認をしてきました!

ブログを読んで下さっている皆さま、

こんにちは、五十嵐です。

本日は東区東中野山1丁目売地の現地確認に行ってきました!

前面道路はそんなに広くないですが、間口が10m以上あり、敷地面積も60坪以上と
とてもゆったりとした住宅用地です。

徒歩10分前後に南中野山小学校・東石山中学校、バス停、東新潟駅、ウオロク中野山店、銀行、病院等があり生活に便利な場所です。

 

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空き家対策実務セミナーに行ってきました!


ブログを読んで下さっている皆さま、

こんにちは、 五十嵐です。

昨日、新潟県宅地建物取引業協会主催の「空き家対策実務セミナー」に

行ってきました。

2時間弱でしたが、いくつかのテーマにそって、お話いただきました。

現在の空き家の状況、空き家によるリスクやコスト等。

そして、不動産業者として空き家相談のための基礎知識や、相談を受けた事例、

空き家売却のタイミングや注意点、空き家をリノベーションして生まれ変わった

状態などを写真等でわかりやすくお話いただきました。

 

不動産のお仕事をしている私としては、これからもっと増えていく空き家につい

て考えさせられたセミナーでした。

 

アーキベースでは ’空き家の管理’ をおこなっています。

詳しくはホームページをご覧ください。

 

また、空き家をご所有でお悩みの方、ぜひお気軽にご相談ください。

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干し柿のすごい栄養効果!

加藤祥子です。

先月下旬に干した柿が、随分小さくなりました。

お試しに、食べてみました!

美味!!! 思わずうなってしまいました。

お砂糖も何も使わず、渋柿が甘ーい甘ーい食べ物に大変身!

子供の頃は、好きでもなく、好んで食べようとも思わなかったのに、

いつからこんなに大好きになったのか不思議です!

干し柿には色々な栄養効果があるといわれていますが、私自身の加

齢により心身の衰えがこの柿の栄養成分を欲しているのかな?など

と思ったりしています。

柿は干す事により、βカロテンとビタミンAが通常の柿より大幅に増

えるため、食べると血行がよくなり、胃腸も丈夫にしてくれるのだ

そうです。

体の酸化を抑えて、老化防止効果。

粘膜を強化し、体の抵抗力を上げて、風邪予防。

抗酸化作用でがん抑制効果。

さあ、今年の冬も元気に乗り切りたいと思います。

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干し柿の季節到来!

加藤祥子です。

今年も干し柿の季節がやってきました。
さわし柿も大好きですが、もう10年近く、毎年干し柿を作っています。
でき上がった干し柿は冷凍して、翌年の夏頃まで楽しんでいます。

10月下旬に、「農産物直売所 百笑市場 春夏秋冬」をのぞいたところ、粒のそろった干し柿用の渋柿が、ありましたので2袋購入!
数えてみたら、60個ありました。

今月に入って、JA越後中央直売所越王の里(こしわの里)へ行ったところ、実に見事な大きい干し柿用の渋柿があり、2袋を即購入!
数えてみたら49個ありました。

今回は2回に分けての作業でしたので、大変楽でした。

最初に吊り下げた柿は、ここ数日の晴天で見事に干し上がり、小さく萎んでいます。

出来上がりが楽しみです!!

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食事中にテレビはつけますか?

「晩ご飯中、テレビをつけている家庭は多い?少ない?」というアンケートに目がとまりました。

それによりますと、晩ごはん中、テレビをつけている家庭は約7割、

テレビをつけていない家庭は25.6%と、全体の4分の1ほどだそうです。

我が家では、食事中はもちろん、夜寝るまでテレビがお友達です。

我が家の子供たちが小さい頃、昭和55年頃の事ですが・・・・・・・・・

子供たちの強い要望がありましたが、食事中はテレビはつけなかったように思います。

家族で食事中の会話を楽しみたかったようです。

現在、夫と2人暮らしですが、日本代表ラグビー、日本代表サッカーとなれば、テレビの前に食事を運んで特に会話もなく、かぶりつきで!で観ています。

ちなみに、食事の時間ではないですが、最近のお気に入りドラマは「同期のサクラ」です。

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災害に備えて

ブログを読んで下さっている皆さま、

こんにちは、 五十嵐です。

台風19号および豪雨などにより被害にあわれた方々に、心よりお見舞い

申し上げます。

台風が過ぎ去った今も、各地で停電や断水などで、不安な状態が続いて

いるかと存じますが、被害地の皆さまのご無事と、一日も早い回復をお

祈りしております。

弊社がある新潟市中央区は、幸いにも大きな被害はありませんでした。

しかし、日本各地の被害を報道で見て、100%安全な場所はどこにも

ないのだという、恐怖感を覚えました。

この恐怖感が大きいうちに、事務所の浸水対策(重要書類を床上1m

以上に保管・パソコン等の配線類等)と地震対策(頭の上にあるたく

さんの書類を整理・パソコンやサーバーの位置等)を速やかに行おうと

思っています。

また、宅地建物取引士として、不動産を扱う者として、「ハザードマップ」

等を活用し、より正確に、その土地についての情報をお伝えする事が大切だ

と感じています。

 

 

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「体育の日」は来年から「スポーツの日」になります!

加藤祥子です。

10月となり、暑さも遠のき、スポーツの絶好の季節となりました。
先週末は、孫のサッカーの試合に行ってきました。
少し小雨がぱらつきましたが、けんめいにボールを追いかけて、チーム一丸となって、シュートを狙う姿に、声援を送りました。

ところで、10月14日(月)は体育の日ですが、「体育の日」と言ううネーミングは今年で最後、来年からは「スポーツの日」という名称に改められるそうです。

『体育の日』というと学校の体育のイメージや、教育的な意味合いが感じられるため、「純粋に運動を楽しむ」という意味で世界的に使われている「スポーツ」を
含んだ名称に変更となるそうです。

しかも、2020年のみ、東京オリンピックの開会式に当たる7月24日(金)に変更されるそうです。

来年の「体育の日」、いえ「スポーツの日」がどんな盛り上がりになるのか、今から想像もできませんが、私にとっては、おそらくテレビの前にくぎずけになる「スポーツの日」になるのではないかな!と思っています。

運動不足にならないよう、毎朝の15分程の徒歩通勤を、雪の来る冬まで、続けていきたいと思っています。

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4つの住宅取得支援策

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こんにちは★ 五十嵐です。

とうとう、今日から消費税10%になってしまいましたね (>_<)

朝からニュース等で、端末に接続できなくなったとか、券売機でトラブルなど

システム不具合が発生しているようで・・・・・・・。

今日は、不動産に関しての”増税対策” についてお話したいと思います。

増税以降、不動産を購入するなら、 4つの住宅取得支援策 を確認!

①住宅ローン減税の控除期間が3年延長

住宅ローン減税の控除期間は現行では10年間ですが、3年延長され、建物価格の消

費税増税分(10%-8%=2%)が最大減税されます!

控除11年目から13年目までの各年の控除限度額は、以下のいずれか 小さい額 です。

住宅ローンの年末残高(4,000万円が限度)× 1 %

建物購入価格(4,000万円が限度)× 2%÷3年

②すまい給付金が最大50万円になり対象者も拡充

そもそも、すまい給付金は、消費税率引き上げによる住宅取得者の負担を緩和す

るために2014年に創設された、一定の要件を満たせば現金を受取れるという制度

です。

この受取る額が今回の増税で、現行の最大30万円から最大50万円となります。

消費税10%の給付額

収入額の目安         給付基礎額

450万円以下            50万円

450万円超・525万円以下      40万円

525万円超・600万円以下      30万円

600万円超・675万円以下      20万円

675万円超・775万円以下      10万円

給付金がもらえる対象者は、消費税率10%が適用される新築・中古住宅の取得

で、2021年12月末までに引渡しを受け、入居した方です。

(主な要件については、国土交通省のHPに掲載)

③贈与税非課税枠が最大3000万円に拡大

住宅取得資金等贈与の非課税枠が一気に拡大されます!

父母や祖父母等の直系尊属から、住宅取得資金の贈与を受けて住宅を取得した場

合、消費税率が8%の時は、最大で1200万円までとされていましたが、消費税率

10%後は、最大で3000万円までと拡大されます (^O^)

消費税10%の場合

住宅用家屋の取得時に係る契約期間    良質な建物   一般の建物

2016年1月~2020年3月          3000万円            2500万円

2020年4月~2021年3月          1500万円            1000万円

2021年4月~2021年12月         1200万円             700万円
なお、良質な建物とは、下記のいずれかに該当する建物です。

省エネルギー対策等級4

耐震等級2以上または免震建築物

一次エネルギー消費量等級4以上

高齢者等配慮対策等級3以上

④次世代住宅ポイント制度創設

一定の省エネ性、耐震性、バリアフリー性能を満たす住宅や、家事負担の軽減

に資する住宅に対し、商品と交換可能なポイントを付与します。

消費税率10%が適用される新築住宅の取得、リフォームで、2020年3月末までに

契約の締結等をした方が対象です。

新築なら、最大で35万円相当のポイントが付与されます!

下記いずれかの条件を満たすだけで、標準ポイントとして「30万ポイント」が

付与されます (^O^)

断熱等級4 or 一次エネルギー消費量等級4

劣化対策等級3 and 管理対策等級2

耐震等級2 or 免震建築物

高齢者等配慮対策等級3

以上、4つの住宅取得支援策 は消費増税による負担を軽減させることが目的な

ので、対象となる住宅は、消費税が課税される物件に限定されます。

具体的には、新築物件・リノベーション済みの中古物件等です。

いずれの制度にも細かい条件があるので、適用が受けれるかどうか、住宅購入

やリフォームの際には、確認する必要があります。

弊社 ’アーキベース’では、住宅の設計については、上記の制度の適用かど

うかも含めて、お客様のご要望に合わせて、住宅の設計をさせていただきます

ので、ご相談下さい。

 

 
 

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