中央区関屋田町1丁目 売地の現地確認をしてきました!

ブログを読んで下さっている皆さま、

こんにちは★ 五十嵐です。

緊急事態宣言が解除され、新たな日常がスタートしました。

ほんの少しづつでも、普段の生活に戻れるように願っています。

 

中央区関屋田町1丁目  売地の現地確認に行ってきました!

前面道路は歩道付き約10mと広く、間口約9.8mとゆったりとした住宅用地です。

白山駅から徒歩約6分、バス停新潟高校前まで徒歩約3分、関屋小学校まで徒歩約5分、清

水フードセンター関屋店まで徒歩約4分と生活に便利な場所になります。

また、幹線道路(116号)へのアクセスも良好です。

詳細はアーキベースのホームページをご覧ください。

 

 

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「空き家管理」サービス

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こんにちは★ 五十嵐です。

緊急事態宣言の延長が決まりましたが、全国的に行動制限の緩和が見られるように

なりますね。

新潟市も少しづつですが、緩和されるようです。

でもまだ、感染者は増えています。

まだまだ油断ができない日が続いていますが、感染防止の努力は、ひとりひとりが、

これまで通り続けて、できるだけ早く通常に戻れるように、外出自粛や3密を気をつけて

いきましょう。

今回のコロナウイルスの影響で、空き家管理のご相談をいただきました。

県外へ転勤となり、ご自宅を空ける事となった方ですが、月に1回以上は、ご自宅に戻り

換気や掃除等をする予定でいたところ、緊急事態宣言が発表されたこともあり、戻れなく

なりました・・・・・・・。

弊社ホームページをご覧いただき、ご相談のメールをいただきました。

ご自宅の管理を依頼したいという事と、このような状況下なので、対面ではなく契約手続

きをしたいが可能かどうか。というご相談でした。

通常は、ご自宅にお伺いさせていただき、管理内容のご説明や契約等を行います。

ただ、今回は過去にない緊急事態ですので、メールや電話で、管理内容と手続きの流れを

ご説明させていただき、私どもでご自宅に伺い、外回りだけ確認させていただきまして、

郵送のやり取りで、ご契約までの手続きをさせていただきました。

これから、お留守の間大切なご自宅を、しっかり管理させていただきます。

今回はご依頼をいただきまして、ありがとうございました。

 

少しの時間でも、窓やふすまを開けて換気するだけでも、建物の中の痛みも違います。

アーキベースは、「空き家管理」サービスを行っております。

今回のコロナウイルスの影響で、思うように帰る事ができずにお困りの方も、ご相談下さ

い。

 

 

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鳥屋野潟公園の桜

こんにちわ 加藤祥子です。

新型コロナウイルス感染拡大を抑えるために、不要不急の外出は控えて
いますが、公園は3密にはならないと思い、週末に、鳥屋野潟公園へ行っ
てきました。

気温の低い日が続いたせいでしょうか、桜は満開!
このご時世、さすがにお弁当を広げている人もなく、歩いてのお花見です。
私は、ヒラヒラと散る桜吹雪の中を歩きたかったのですが、まだ早かった
ようです。

孫たちが小さい時に一緒にお弁当を食べた場所は、ここだったよね!
と思い出にふけりながら、虫取りをした草陰、水遊びをした水辺等、
1時間ほど歩いてきました。

来年のお花見の宴?に期待をしています。

 

 

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西区小針上山 売地の現地確認をしてきました!

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こんにちは、五十嵐です。

昨日、 西区小針上山  売地の現地確認に行ってきました!

前面道路はあまり広くありませんが、南側と東側に接する角地にある住宅用地です。

小針駅と青山駅のどちらも徒歩圏内で行ける、環境の良い場所になります。

また、徒歩5分以内にバス停、スーパー、ドラッグストア等があり生活にも便利な場

所になります。

西大通り(116号線)や幹線道路へのアクセスも良く、車での移動もらくです。

 

 

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校庭に久しぶりに子供達の声がかえってきました!

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こんにちは、五十嵐です。

弊社近くの女池小学校グランドの桜は、今まさに満開です (^-^)

そして、しばらく静まり返っていた場所に、子供達の姿と声が聞こえました。

いつもの様子とは、やはり違いますが、それでもほっとしました。

緊急事態宣言が発令されている地域では、緊張とともに我慢の時期が続いていますが、

指定地域外の私達も含めて、全国民が意識をして、良い方向に向かっていく事を願うばか

りです。

 

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「長潟」売地 ご契約となりました。

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こんにちは★ 五十嵐です。

志村けんさんが新型コロナウイルスの感染で亡くなられました。

検査が陽性で、治療を続けていることはニュース等で知っていたけど

まさか、こんなに急に最悪の結果になるなんて・・・・・(>_<)

新潟市は、東京のような爆発的な拡大にはなっていませんが、今後どのような状況になる

か予断を許さない状況です。

そんな中ですが、弊社はマスクの着用、換気や手洗い等の徹底をしながら、通常通り営業

しております。

先週末の28日(土)、弊社の専任で売却活動をしていました、長潟の売地が契約になり

ました。

売主様は、この土地に素敵な家を建てて、長い間お住まいになられていましたが、ご子息

世帯と同居を始められたため、売却を検討されることになりました。

その際に、ご子息が新居の土地を探す中で、買主様側として弊社のHPをご覧になり、会

員にご登録を頂き、弊社の事を知って頂きました。

今回、売主様より弊社に専任で売却をお任せいただく事になったのは、ご子息からのご紹

介もあってのご縁でした。

また、ご購入をされました買主様は、この土地の近くにご実家があるという事もあり、今

後のライフスタイルを考えてのご購入となりました。

買主様はこれから、住宅ローンの本審査の申込手続きに入られ、その後売主様は、建物の

解体の手続きに入られます。

解体後更地にして、6月下旬頃の決済、お引渡しの予定です。

私の方では、無事にお引き渡しができますように、最大限のフォローをさせて頂きたいと

思っています。

この度は、売主様、買主様、ご契約おめでとうございました (^-^)

 

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大震災に備える対策とは・・・

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こんにちは★ 五十嵐です。

3月になって、桃の節句も明日となり、心も春めいてくるはずなのですが・・・・・・。

コロナウイルスによる、新型肺炎の新潟県内初確認の一報 (>_<)

遅かれ早かれ、想定の範囲内という受け止め方もあれば、

身近に迫る猛威に不安でいっぱいの方も多いのではないでしょうか。

そんな中ですが、先週、宅地建物取引業協会主催のセミナーに参加してきました。

テーマは2つありましたが、その中の1つ

「大震災に備える対策とは」 から、自ら被災しながら被災者の救出や支援、物件の補修

管理などを取り組んだ講師からの、映像も交えながらの講演でした。

東日本大震災発生からまもなく10年になろうとしています。

私があらためて感じた事についてお話します。

”自助” → ”共助”  → ”公助”  です。

大規模な災害の発生直後には、迅速に支援することが難しくなり、”公助”は期待できません。

当日は ”自助”

自分(家族)の命は自分(家族)で守る。

発生後、3日間乗り切る家族分の備蓄(水、食料、日用品等)、家具の転倒防止、避難場

所の確認、緊急連絡先の確認等。

2日目~は ”共助”

自分たち(地域・組織・グループ)は自分たち(地域・組織・グループ)で守る。

自分達が負傷せずに残ったら、地域・組織・グループの人たちと助け合えるように、日ご

ろから交流をしたり、地域の行事に参加して備える。

”自助” のために私にすぐできる事は、

・備蓄・スマホの充電は常に80%以上・車のガソリンは半分になったら満タンにです。

災害の時に持っていたら役立つものとして、‘テレホンカード‘ があげられていました。

公衆電話では、災害時に特別なラインがあって、使用できるようです。

そして、震度5~6以上の地震の時は、避難準備をする! です。

いつ襲ってくるかもしれない、忘れがちなころに襲ってくるかもしれない、

大震災に備えて、一人ひとりが、日ごろからの備えをしておくべきと切実に感じました。

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中央区弁天橋通 売地の現地確認をしてきました!

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こんにちは ★ 五十嵐です。

昨日は中央区弁天橋通1丁目売地を2件、現地確認に行ってきました!

山潟小学校区、山潟中学校区になります。

2件とも前面道路はそんなに広くないですが、間口が10m以上あり、南向きに

接しているので、日当たりが良い住宅用地です。

弁天インターや姥ケ山インターへのアクセスが良好で、とても便利な場所になります。

 

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贈与税の住宅取得資金について

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こんにちは★ 五十嵐です (^O^)

本日は、住宅取得資金等贈与 の非課税枠の縮小についてお話したいと

思います。

昨年10月の消費税増税の時にお話しした 4つの住宅取得支援策 のひとつ

です。

 

非課税限度額

住宅用の家屋の新築等に係る対価等の額に含まれる消費税等の税率が10%である場合

住宅用家屋の新築等に係る契約の締結日 省エネ等住宅 左記以外の住宅
平成31年4月1日~令和2年3月31日 3,000万円 2,500万円
令和2年4月1日~令和3年3月31日 1,500万円 1,000万円
令和3年4月1日~令和3年12月31日 1,200万円 700万円
                         (国税庁ホームページ抜粋)

上記を見てもわかるように、今まで一般住宅では2500万円までは、

非課税でしたが、今年の4月からは1000万円になります (*_*)

なんと1500万円も低くなるんです・・・・。

そもそも、親や祖父母等からこんな資金援助が受けれることじたい

ありがたいですよね (*^^)

そして、住宅を取得する資金の贈与だから、土地に使えるの?

と思われている方もご安心ください。

住宅とともにする敷地(住宅の新築に先行する土地等の取得も含む)の購入

であれば、住宅取得資金贈与を使うことが可能です (^-^)

また、手付金に贈与された資金を充当しても、手付金は対価の一部なので、

問題ありません。

資金援助を考えている方は、国税庁のホームページに詳しく説明が

ありますので、ご確認ください。

 

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中央区信濃町 売地の現地確認をしてきました!

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こんにちは、五十嵐です。

本日、 中央区信濃町  売地の現地確認に行ってきました!

前面道路が約7.3mと約6mに接する南東角地にある住宅用地です。

前面道路が広く、南東向きで日当たりは良好です。

信濃公園に近く、静かで環境の良い住宅街にあります。

徒歩10分圏内に関屋駅、浜浦小学校、関屋中学校、ウオロク信濃町店等

があり、生活にとても便利な場所です。

 

 

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